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热点城市陆续升级调控 土地市场高溢价地块明显减少

2020/8/19 10:49:48 人评论

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近一个月来,多个热点一二线城市先后升级调控政策,土地市场优质地块供应整体减少,溢价率下滑,其他相应指标也见顶回落。8月18日,上海土地市场公开出让浦东新区一宗住宅用地,该地块共吸引了3家房企参与实际竞拍,钢终以45亿元总价出让成功,溢价率为32.7%。此前一天,8月17日,北京怀柔区一宗纯住宅用地以底价成交,溢价率为0.0%。

根据克而瑞地产研究中心的统计数据,7月份以来,宁波、深圳、杭州等热点城市先后升级调控政策。当月土地市场整体溢价率环比6月下降0.2个百分点至16.1%;竞价超百轮的地块数量较6月份减少10宗。不仅如此,8月上半月,受监测城市土地成交规模连续两周下滑,钢近一周土地成交量已经降至二季度以来新低。

“从溢价率和高竞拍轮次地块幅数等指标来看,7月份以来土地市场确实已经出现了转升为降的现象。”克而瑞研究中心分析师马千里分析认为,接下来,鉴于中央严控地价、房价,地方调控升级的大环境不会改变,优质地块入市比例也将进一步下滑。

从近一个月土地市场挂牌信息来看,北京、杭州、南京等热点城市土地供应正在大幅减少,同时优质地块的供应比例也有明显下降。据马千里分析,随着土地供应质量的降低,一二线热点城市土地市场高单价、高轮次竞拍、高溢价等现象也会相应减少。(经济参考报)

主营钢材品种及其相关牌号
一:普卷冲压料(鞍钢本钢沙钢日照北台)
冲压用料(Q235B SPHC SPHD SPHE)
二:汽车工程机械用钢
汽车结构高强度钢板(汽车大梁板),BS600MC、BS700MC、BS700MCK2、BS900QC、BS960QC;Qste500TM、Qste550TM、Qste600TM、Qste700TM系列、 工程机械用高强度钢板,Q345D、Q345E、Q460C、Q460D、Q500D、Q550D、Q690CFD、Q690E、Q960D、Q960E;BWELDY900QL2、BWELDY960QL2、BWELDY960QL4等宝钢产工程机械钢系列。 冷成形用高屈
工程机械用钢(BS600MC /S600MC BS700MC S700MC B900FD WELTEN590RE)
高强钢/耐磨板(Q345B Q460C /Q460D Q500D Q550D NM400 A572GR55) Bw450宝钢  热轧薄板耐磨板Bw500
上海焱湘超宽板模台板规格:
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南钢上海焱湘超宽板模台板Q345BMT上海焱湘超宽板宝钢南钢模台板现货10*3500*12000
南钢上海焱湘超宽板模台板Q355BMT上海焱湘超宽板宝钢南钢模台板现货10*3500*12000
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防弹钢系列:  FD54    FD79  FD56  FD53防弹钢  FD95防弹钢  AF5防弹钢 616防弹钢
B900FD、FD85、FD95、FD3、BP500、P550、BP500、26SiMnMo(Gy5)、28CrMo(Gy4)、22SiMn2TiB(616)、PRO500、32CrNi2MoTiA(A-8)、32Mn2Si2MoA(F-3)、32Mn2SiA(F-2) NP550防弹钢  NP500  NP370、NP450、NP500、 NP550、NP600  宝钢防弹钢BP300 B900FD  BP370  BP440  BP500  BP600  26SiMnMo  28cr2mo
耐磨板系列:NM360  NM400 NM500 JFE-EH360/400/500 HARDOX400/450/500/600 XAR400   XAR500  RAEX400/450/500/600 ABRAZO400/450/500/600  BTW1  Mn13  BW450耐磨板 BW300TP 耐磨板 BW500耐磨板  BW400宝钢耐磨板
三:汽车板冷轧镀锌冲压用料
冷轧深冲料SPCC-SD DC04 DC06 BLD BUSF BUSFD ST14 ST16
冷轧高强钢B340LA B410LA B220P1 B250P1 B280VK ST37-2G ST52-3G
汽车镀锌卷板(DC51D+Z DC53D+Z DC54D+Z DC56D+Z H180YD+Z
H220YD+Z H220BD+Z 590YD+Z H340LAD+Z H410LAD+Z)
技术咨询电话:(1)(8)(0)(2)(1)(0)(0)(3)(1)(3)(2)
商务咨询电话:(1)(8)(0)(1)(6)(4)(7)(2)(1)(3)(9)   (1)(3)(8)(1)(7)(8)(8)(9)(6)(3)(9)
四:汽车品种钢
大梁钢B510L/B550L 汽车结构钢(QSTE340 / QSTE340380 / QSTE420 / QSTE460 / QSTE500/QSTE550TM)
汽车轮毂(B330CL B380CL B500CL B550CL)
汽车挖掘机用钢(B520JJ B750GJ)
汽车桥壳用钢(SAPH310 / 370 / 400 / 440及B400 /440QK)
及其相关酸洗卷板和冷轧牌号汽车用钢。
五:优碳钢
刀具模具锯片用钢(65Mn 50Mn2V 30CrMo 50CrV4 60Si2Mn)
机械碳素钢(20#/S20C 35#/S35C 45#/S45C 50#/S50C)
高速钢(w18Cr4vW6Mo5cr4v2 H55)
合金板系列:15CrMo 12Cr1MoV 1Cr6Si2Mo 25CrMnSia 30CrMnSia 35CrMnSia
高强板系列:Q345CDE Q390CDE、Q420CDE、Q460CDE、Q550CDE、Q690CDE Q960C高强板系列:HG785D/E HG980 T700 T700L T610L BS700MC JG785DB JG670
耐热钢系列:1Cr20Ni14Si2 00Cr12ni(TCS345)0Cr25Ni20 310S
Z向板系列:Q235B-Z15/Z25/Z35 Q345B-Z15/Z25/Z35 Q390B-Z15/Z25/Z35
高建钢系列:Q345GJBCDE-Z15/Z25/Z35 Q390GJBCDE-Z15/Z25/Z35
容器板系列:Q245R Q345R 15CrMoR 09MnNiDR 12Cr1MoVR 12Cr2Mo1R 12MnNiVR
桥梁板系列:Q345QC/D/E Q390QC/D/E Q420QC/D/E
钛合金系列:TA1、TA2、TA3、TA7、TA8、TA9、TA10、TA18、TB5、TC4、TC11

 

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